上海卖房需要准备哪些资料?
卖房需要的材料
身份证:必须是二代证
暂住证:对于在非户籍地买房的人来说,暂住证也是必须的,而且购房时所用暂住证必须和和过户时的暂住证需保持一致。
上海唯一的房产卖了户口怎么办?
如果本地人家庭把房子卖了,又想把户口留在本地的话,建议携带相关的资料去当地公安部门设立的公共户口。等购买了新房子以后,再将其户口迁到新购买的房屋处。
2、申请社区托管
诶档次派出所询问,询问社区是否有社区托管户的政策,如果有可以携带户口本、身份证、卖房合同、无房证明等相关材料,去派出所进行办理卖房后的户口迁出。
相关规定表明,如果因为卖出房屋而迁出户口的,可以迁入本市户口的直系亲属处,也能迁入本市户口的其他亲属处。但这两种情形都是需要迁入房屋的承租人或者产权人同意的。
如果迁入直系亲属处不需要当地派出所批准;如果是迁入非直系亲属的其他人处,则需要当地派出所批准。
上海新房摇到号可以直接卖掉吗?
上海的新房摇到号正常情况下是不可以挂牌交易的。新房如果在摇号阶段没有触发积分的,需要满两年才能进行买卖交易。且所需缴纳税费较高。如果是触发积分的楼盘,根据现行政策,需满五年才能挂牌交易。新房一般为预售制,所以从交房出大产证到买家实际拿到产证也需二年或更长的时间。
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