上海落户后卖房流程,上海落户后卖房流程图

1. 上海房子卖了户口怎么办，有什么影响吗？
2. 在上海，卖房后如何交个人所得税？

上海房子卖了户口怎么办，有什么影响吗？

你要卖房，首先要确定户口可以迁入到哪里？如果没地方迁，那么谁会买一个有户口的房子？再简单地说，你的户口迁不出，你的房子就没人会买。

因为没有一个权利机构（包括法庭）有办法强行迁走你的户口。迁户口首先要确定迁入地可以接受的，然后才能迁出。当然，你也可以和下家约定多长时间里迁出，但因为户口的迁出没有办法强制执行，所以一旦你毁约，下家就没办法了，因为没有一个强权部门可以迁走你的户口（动迁除外）。

在上海，卖房后如何交个人所得税？

　　应缴税额怎计算 据实征收的方法为：　　个人转让自有住房，以一次转让房产收入额减除房产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%税率计算应纳税额。　　计算公式为：应纳税所得额=每次转让房产收入额-房产原值-合理费用；应纳税额=应纳税所得额×20%。个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅销售，按销售价减去购入原价后的余额为营业额计算缴纳营业税，并按应交营业税额附征城市维护建设费、教育费附加；个人销售自用达五年以上并且是唯一的家庭生活用房者，经地方税务机关核实，其所得暂免征个人所得税；个人销售自用年限不足五年且有增值额的房产，按售房收入全额依1.3%的征收率计征个人所得税；个人销售自有房产无增值额的，当事人必须出具房产原值凭证、买卖合同、过户及其他有效证明等，经主管地方税务机关核准不征个人所得税；对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。 一年内买房卖房可获退的只有个人所得税，具体指按售房收入全额依1.3%的税率计征缴纳个人所得税。

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