上海过户给儿子省50万符合法律吗?
合理避税,上海,一对父母为了把800万的房子过户给儿子,为了省50万房产过户税费,他们进行了一系列的神操作:
接下来儿子、儿媳离婚,儿媳嫁给了公公,房产证上顺利的留下了儿媳的名字。
儿媳和公公离婚,和儿子复婚,父亲和母亲复婚。
转一圈走了个过场,房产证上有了儿子的名字。
这波神操作,前前后后只花了300块钱,但省下50万各种税费。
合法但不合***道德,且有风险。
他们的操作步骤如下:
第一步:老夫妻名下的共同房产,老婆婆主动放弃,办理离婚,过户给老公公;
第二步:儿子儿媳办理离婚;
第三步:老公公和儿媳办理结婚证,将房产过户给儿媳后,再办理离婚;
第四步:儿子和儿媳复婚,将儿媳名下房产过户给儿子,然后老公公和老婆婆再复婚,一家人又都恢复到了以前的状态,一点变化都没有。这波操作下来,比直接过户给儿子大概节省50多万元,只需花费结婚、离婚和房产证工本费,不足500元。
不过这里面也存在风险。四个人里面任何一个人有歪心思,整件事就会朝向不良的方向发展。
比如第三步,老公公把房产过户给儿媳以后,怎么保证儿媳和儿子复婚呢?财帛动人心啊,这可是800万的房子,万一女方反悔了呢?再伟大的爱情也经不起这样的考验啊,我们一再说不要去考验人性,人性都是经不起考验的如果再脑洞大开一些,如果老公公和儿媳领证了,两人就“幸福”的过上了生活,儿子和老婆婆全都傻眼了,***道德都受到了冲击,虽然可能性不大,但这也是一个隐藏风险。
一般纳税人如何合法避税?
讲讲一些合理合法的节税方法。
1、常用的有化“混合销售”为“独立销售”,例如办公家具的销售和安装,销售产品增值税为17%,安装属于服务增值税为6%。
2、化“内部功能”为“外部功能”,例如软件服务公司,转化为软件开发和销售公司。
3、化“雇佣”为“外包”,员工工资薪金个税为3%-45%,劳务个税为20%-40%,把工资薪金变成小规模个独的服务费个税只要0.5-6.83%。
4、化“本地”到“多地”利用国内不同地区的优惠政策,例如西部地区15%企业所得税税率、霍尔果斯的5免5减半政策(比如金融服务业、创投类企业、***文化传媒服务业、信息科技产业、专业服务业、旅游业、科技服务业、广告策划营销业、生物制药类等)、上海、江苏、浙江、安徽***财政奖励等。 5、化“自然人交易”为“法人交易”。例如自然人持股的股东分红、投资收益个税为20%,可通过有限公司中间控股进行投资,留足税务筹划的空间,综合税负率不超过7%,可有效降低税金等。 大神太多,注册公司是容易,光讲理论都容易,实际落地,和落地的后续服务才是难点。。。
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